Licytacje

 

 

O B W I E S Z C Z E N I E

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III 

w Myślenicach podaje do publicznej wiadomości na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 986 (ind. 1-11) kpc, że 

w dniach od 14 listopada 2024 roku od godz.11:00 (rozpoczęcie przetargu) do 21 listopada 2024 roku do godz. 11:00 (zakończenie przetargu) odbędzie się:

P I E R W S Z A    E L E K T R O N I C Z N A   L I C Y T A C J A    

nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Tokarnia, gmina Tokarnia, powiat myślenicki, województwo małopolskie, obejmująca prawo własności działki ewidencyjnej nr 2284/1 o powierzchni 0,1600 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 747 o powierzchni użytkowej 163,43 m2, w zabudowie wolnostojącej, wraz z wolnostojącym budynkiem garażu o powierzchni użytkowej 20,40 m2, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach prowadzi księgę wieczystą o nr KR1Y/00073953/8.

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Tokarnia, zatwierdzony Uchwałą nr XIV/93/19 Rady Gminy Tokarnia z 31 grudnia 2019 roku. Zgodnie z jego zapisami przedmiotowa nieruchomość położona jest w przeważającej części w obszarze – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w niewielkim południowym fragmencie położona jest w obszarze  – tereny dróg dojazdowych. Najbliższe otoczenie omawianej lokalizacji stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa, tereny niezagospodarowane, tereny upraw rolnych, tereny zielone oraz pojedyncza zabudowa usługowo – handlowa. 

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (działka ewidencyjna nr 373/1 będąca własnością Skarbu Państwa). Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodną, teletechniczną. Na działce ewidencyjnej nr 2284/1 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny nr 747 w zabudowie wolnostojącej. Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Budynek wyposażony w instalacje: wodną (z własnego ujęcia - studnia z hydroforem), kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia), elektryczną, ogrzewanie c.o. z pieca na paliwo stałe, ogrzewanie podłogowe, dodatkowo kominek w salonie. Na poziomie piwnic znajdują się pomieszczenia o funkcji niemieszkalnej - gospodarcze oraz kotłownia. Na poziomie parteru znajdują się pomieszczenia: wiatrołap, komunikacja, łazienka, kuchnia, jadalnia, salon i pokój. Na poziomie poddasza znajdują się pomieszczenia: hol, łazienka i 4 pokoje. Stwierdzono niezgodność pomiędzy rzutami pomieszczeń piwnic a stanem faktycznym polegającą na powiększeniu piwnic o jedno pomieszczenie. Na działce znajduje się również budynek garażu wolnostojącego, połączonego dachem w formie przewiązki z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Jest to obiekt o konstrukcji murowanej. Teren działki z niewielkim spadkiem w kierunku południowo – wschodnim. Działka w części z utwardzonym podjazdem do garażu, niezagospodarowana, porośnięta trawą. Działka częściowo posiada ogrodzenie z nieruchomością sąsiednią, w pozostałej części nie jest ogrodzona. Właścicielem tej nieruchomości jest Hodana Elżbieta i Hodana Paweł w udziałach 1/1 na prawach wspólność ustawowa majątkowa małżeńska.

 

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzana jest za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (adres http://elicytacje.komornik.pl). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 570 000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:                        427 500,00 zł.

 

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, to jest 57 000,00 zł najpóźniej na dwa dni robocze poprzedzające przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przełożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później 

niż dzień przed terminem licytacji. 

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, w systemie teleinformatycznym na stronie e-licytacje . 

Zgodnie z przepisami art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 (Dz. U. 2010 nr 101, poz. 649), od dnia 1 stycznia 2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. Nieruchomość  można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 kpc nie stosuje się. W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 kpc komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 986 (3) § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokości należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. Po uprawomocnieniu sie postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę) aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczone części ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, az zezwolenia tego nie przedstawiły. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz 

z kosztami przed zamknięciem przetargu komornik umorzy egzekucję.